Figura 1
A) Superficie comercializada por compraventas y arrendamientos en Uruguay en el período 2000–2019. B) Precio de la tierra comercializada por compraventas y arrendamientos en Uruguay en el período 2000–2019. Fuente: (DIEA 2020).
Figura 2
A) Superficie comercializada por departamento entre 2000–2010. B) Superficie comercializada por departamento entre 2011–2020. Aclaraciones: los valores en el mapa indican en % la relación entre la superficie comercializada total y la superficie total del departamento. Fuente: Procesamiento propio a partir de datos abiertos MGAP.
Tabla 1
Superficie en producción (ha), superficie vendida (ha) y porcentaje del total vendido y del estrato, según tamaño del establecimiento en Uruguay para los períodos 2000–2010 y 2011–2020. Fuente: Procesamiento propio a partir de MGAP (2022) y DIEA (2014; 2020).
| ESTRATO | SUPERFICIE EN PRODUCCIÓN. AñO 2000 | SUPERFICIE VENDIDA*. PERíODO 2000–2010 | % DEL TOTAL VENDIDO | % DEL ESTRATO VENDIDO | SUPERFICIE EN PRODUCCIÓN. AÑO 2011 | SUPERFICIE VENDIDA*. PERíODO 2011–2020 | % DEL TOTAL VENDIDO | % DEL ESTRATO VENDIDO |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 a 100ha | 856.023 | 595.099 | 9 | 70 | 696.865 | 320.675 | 15 | 46 |
| 101 a 200ha | 910.286 | 517.233 | 8 | 57 | 796.030 | 219.602 | 10 | 28 |
| 201 a 500ha | 2.162.836 | 1.202.388 | 19 | 56 | 2.089.581 | 397.030 | 19 | 19 |
| 501 a 1000ha | 2.725.637 | 1.407.183 | 22 | 52 | 2.705.399 | 323.977 | 15 | 12 |
| 1001 a 2000ha | 4.441.627 | 1.123.843 | 17 | 25 | 10.032.390 | 286.227 | 13 | 9 |
| Más de 2000ha | 5.259.147 | 1.579.101 | 25 | 30 | 574.152 | 27 | ||
| Total | 16.355.556 | 6.424.848 | 100 | 16.320.265 | 2.121.663 | 100 |
[i] * Cifras que incluyen o pueden incluir más de una transacción sobre la misma superficie. La suma de superficie vendida es superficie transada y no física.
Figura 3
Superficie relativa de los rubros principales de las SA que han realizado solicitudes de acceso a tierra al MGAP, en el período 2007–2020. Fuente: Procesamiento propio a partir de MGAP (2020).
Tabla 2
Principales SA que han solicitado acceso a tierra al MGAP en el período 2007–2020. Fuente: Procesamiento propio a partir de MGAP (2020).
| SA SOLICITANTE | SUPERFICIE SOLICITADA (HA)1 | SUPERFICIE GESTIONADA EN 2020 (HA)2 | RUBROS3 | PAÍS DE ORIGEN | FUENTE |
|---|---|---|---|---|---|
| Forestal Oriental | 3.605.372 | 269.000 | F. | Finlandia | https://www.upm.uy/forestal/ |
| Eufores | 585.306 | 250.000 | F. | Suecia/Finlandia/Chile | https://www.montesdelplata.com.uy |
| UNION AGRICULTURE GROUP (UAG SA) | 369.250 | 181.000 | AI-G-L-otros | EE.UU/Canadá/Francia | (Oyhantçabaland Narbondo 2019) |
| Stora Enso | 242.516 | 4 | F. | Suecia/Finlandia | https://www.montesdelplata.com.uy |
| Colonvade Y Weyerhauser (LUMIN – BTG Pactual TIG) | 220.116 | 130.000 | F. | EE.UU | https://www.lumin.com/institucional |
| Agronegocios del Plata (ADP) | 200.883 | 49.000 | AI-G-otros | Argentina/Uruguay | (Oyhantçabal and Narbondo 2019) |
| Grupo Guanare | 128.837 | 72.292 | F. | Chile/Uruguay | https://fsc.secure.force.com/servlet/servlet.FileDownload?file=00P3300000kK0SpEAK y OYHANTÇABAL y NARBONDO |
| EF Asset Management (Bosques Del Uruguay I A IV) | 122.819 | 106.025 | F. | Muchos Países/Sin Identificar | https://www.bosquesdeluruguay.com/ |
| Compañía Forestal Uruguaya (Cofusa-Urufor) | 102.142 | 40.000 | F. | Uruguay | http://www.urufor.com.uy |
| Calyx | 67.940 | 11.000 | Francia/Argentina/Otros | (Oyhantçabal and Narbondo 2019) | |
| Kelizer (ADECO AGRO) | 53.960 | 45.000 | AI-G-otros | EE.UU/Brasil | (Oyhantçabal and Narbondo 2019) |
| Lmat Uruguay Holdings S.R.L) | 49.723 | 37.007 | F. | Chile/Uruguay | https://fsc.secure.force.com/servlet/servlet.FileDownload?file=00P3300000kK0SpEAK y OYHANTÇABAL y NARBONDO |
| Ginker | 52.048 | Sin dato | F. | EE.UU | Informantes calificados |
| RMK Timberland Group | 46.268 | 38.000 | F. | EE.UU | (Oyhantçabal and Narbondo 2019) |
| TMF Uruguay | 38.544 | 27.209 | F. | Holanda/Uruguay/Chile | https://www.care.com.uy/ |
| Ingleby Farms & Forest | 32.051 | 27.217 | AI-G. | Dinamarca, Suecia y Reino Unido | https://inglebyfarms.com/farms/ |
| Dos Ceibos Srl | 31.184 | 30.000 | AI-G. | Argentina | https://ceibosgroup.com/inversiones/ |
| Grupo Pérez Companc5 | 30.654 | 35.000 | AI-G. | Argentina | http://www.goyaike.com.ar/ |
| Grupo Bulgheroni5 | 30.004 | 41.600 | AI-G-L-otros | Argentina | (Oyhantçabal and Narbondo 2019) |
| MSU-Santa Juana | 29.065 | 16.000 | AI. | Argentina | (Piñeiro 2012) |
| Nz Farming Systems-Olam6 | 24.979 | 25.000 | L. | Singapur/China/India | https://www.nzfsu.com.uy/ |
| Frigorifico Modelo6 | 24.674 | 25.000 | G-F-Arr | Uruguay | https://frimosa.com.uy/actividad-agropecuaria/ |
| Evera | 23.936 | 11.000 | AI. | China | https://brecha.com.uy/los-duenos-de-todo/ |
| Fymnsa | 18.012 | 14.000 | F. | Uruguay | https://dank.uy/corporacion/#grupo |
| Resto | 856.395 | Sin dato | – | – | – |
| Total | 6.986.678 | 1.480.350 |
[i] 1Superficie solicitada: Superficie de interés estratégico para las SA. No implica necesariamente el acceso.
2Superficie gestionada. Tierra en propiedad, arrendamiento u otra forma de tenencia por parte de la S.A, utilizada para explotación o especulación.
3F = Forestación, AI = Agricultura industrial (mayoritariamente soja), G = Ganadería, L = Lechería y Arr = Arroz.
4Eufores y Stora Enso gestionan 250.000ha.
5La superficie gestionada es superior a la solicitada, situación que puede deberse a un acceso incompleto a la información sobre solicitudes y/o a que parte de la superficie gestionada por el grupo económico tenga como titulares a personas físicas.
6Diferencias entre superficie solicitada y gestionada por redondeo en la información proporcionadas las SA.
Figura 4
Superficie relativa solicitada al MGAP por SA en el período 2007–2020, según país origen de los capitales. Fuente: Procesamiento propio a partir de MGAP (2020).
Figura 5
Superficie relativa de propiedad extranjera y SA en 2011, según departamento. Los valores en el mapa indican la proporción de la superficie en propiedad de extranjeros o sin información (personas no físicas que incluye a las SA), para el año 2011 y entre paréntesis para el año 2000. Fuente: Procesamiento propio a partir de DIEA (2014; 2020).
Figura 6
Superficie relativa gestionada por SA sobre el total de la superficie gestionada por SA en Uruguay, según país de origen de los capitales, año 2020. Fuente: Procesamiento propio a partir de MGAP (2020).