Property Valuation using Hedonic Price Method – Procedure and its Application

Belniak, Stanisław; Wieczorek, Damian

doi:10.4467/2353737XCT.17.087.6563

Abstract

This paper discusses one of the property valuation methods, i.e. property valuation using the hedonic price method, which makes use of a classical linear regression model. The study characterises the calculation procedure of the selected method and indicates the fields of application of the hedonic approach in the construction sector. The operation of the hedonic price method is presented based on a valuation of flats in Lublin.

References

[1] Konowalczuk J., Wycena nieruchomości przedsiębiorstw, Wydawnictwo CH Beck, Warszawa 2009.
Search in Google Scholar Back to article
[2] Śmietana K., Ramian T., Analiza ekonomiczna nieruchomości inwestycyjnych, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, Katowice 2014.
Search in Google Scholar Back to article
[3] Quigley J.M., Real estate prices and economic cycles, Berkeley Program on Housing and Urban Policy, 2002.
Search in Google Scholar Back to article
[4] Hidan N., The economic valuation of the environment and public policy: a hedonic approach, Edward Elgar Publishing Ltd, Cheltenham, UK, 2002.
Search in Google Scholar Back to article
[5] Trojanek R., Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 18(1), 2010, 119–132.
Search in Google Scholar Back to article
[6] Gundimeda H., Hedonic price method – a concept note, Madras School of Economics, Chennai, 2007.
Search in Google Scholar Back to article
[7] von der Lippe P., Some conservative comments on hedonic methods, Quarterly Journal of Economics, Vol. 110, 1995, 229–244.10.2307/2118516
Search in Google Scholar Back to article
[8] Baranzini A., Ramirez J., Schaerer C., Thalmann P., Hedonic methods in housing markets: Pricing environmental amenities and segregation, Springer Science & Business Media, Geneva 2008.10.1007/978-0-387-76815-1
Search in Google Scholar Back to article
[9] Janik A., Wielokryterialna metoda wyceny wartości terenów zdegradowanych, Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej, Organizacja i Zarządzanie, No. 62, 2012.
Search in Google Scholar Back to article
[10] Widłak M., Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen jako sposób kontroli zmian jakości dóbr, Wiadomości Statystyczne, Warszawa 2010, 1–26.
Search in Google Scholar Back to article
[11] Nowak E., Zarys metod ekonometrii: zbiór zadań, PWN, Warszawa 2002.
Search in Google Scholar Back to article
[12] Goryl A., Jędrzejczyk Z., Kukuła K., Osiewalski J., Walkosz A., Wprowadzenie do ekonometrii w przykładach i zadaniach, PWN, Warszawa 2009.
Search in Google Scholar Back to article
[13] Aczel A.D., Statystyka w zarządzaniu: pełny wykład, PWN, Warszawa 2006.
Search in Google Scholar Back to article
[14] Zeliaś A., Pawełek B., Wanat S., Prognozowanie ekonomiczne: teoria, przykłady, zadania, PWN, Warszawa 2013.
Search in Google Scholar Back to article

Property Valuation using Hedonic Price Method – Procedure and its Application

Abstract

Paradigm

My account