Have a personal or library account? Click to login

The Importance of Residential Real Estate Characteristics in the Assessment of Selected Groups of Real Estate Market Participants

Open Access
|Dec 2024

References

  1. Allen, M. T., & Austin, G. W. (2001). The role of formal survey research methods in the appraisal body of knowledge. The Appraisal Journal, 69(4), 394–403.
  2. Apanowicz, J. (2002). Metodologia ogólna. Gdynia: Wydawnictwo Diecezji Pelplińskiej “Bernardinum”, 91-93.
  3. Bargieł, A. (2012). Proces podejmowania decyzji konsumenckich na rynku nieruchomości w kontekście uwarunkowań kulturowych i gospodarczych. Rynek - Społeczeństwo - Kultura, 2, 14-21
  4. Bas, M. (2024). Impact of the apartment’s window exposure to world directions on transaction price. Real Estate Management and Valuation. Advance online publication. https://doi.org/10.2478/remav-2024-0034
  5. Borowski, K. (2015). Czynniki podażowe i popytowe na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Studia Prawnoekonomiczne, XCVI, PL ISSN 0081-6841, 183–195.
  6. Buriskiene, M., Rudzkiene, V., & Venckauskaite, J. (2011). Models of factors influencing the real estate price. Environmental Engineering, The 8th International Conference, 873–878. ISBN 978-9955-28-829-9
  7. Choy, L. H. T., Mak, S. W. K., & Ho, W. K. O. (2007). Modeling Hong Kong real estate prices. Journal of Housing and the Built Environment, 22, 359–368. https://doi.org/10.1007/s10901-007-9089-2
  8. Conway, D., Li, C. Q., Wolch, J., Kahle, C., & Jerrett, M. (2010). A spatial autocorrelation approach for examining the effects of urban greenspace on residential property values. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 41(2), 150-169. https://doi.org/10.1007/s11146-008-9159-6
  9. Des Rosiers, F. (2002). Power lines, visual encumbrance and home values: A micro-spatial approach to impact measurement. Journal of Real Estate Research, 23(3), 275–302. Advance online publication. https://doi.org/10.1080/10835547.2002.12091082
  10. Finning, S. F. (2014). Market analysis for real estate (2nd ed.). Appraisal Institute.
  11. Foryś, I., & Kokot, S. (2008). Preferencje potencjalnych nabywców w określaniu wag cech rynkowych nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 16(2), 45–61.
  12. Gaca, R. (2017). Cechy nieruchomości, identyfikacja, typologia, pomiar. [Property characteristics, Identification, Typology, Measurement]. Rzeczoznawca majątkowy, 3/2017, 3-12.
  13. Gaca, R. (2019). Analiza preferencji nabywców na rynku nieruchomości. [Analysis of Buyers’ Preferences on the Real Estate Market]. W: Rącka I. (red.): Nieruchomość w przestrzeni 5. Tom II. Analiza rynku nieruchomości. Bogucki Wyd. Nauk., Poznań 2019. ISBN 978-83-7986-257-3, 149-157.
  14. Guiffard, J.-B. (2024). Valuing the virtual: The impact of fiber to the home on property prices in France. Telecommunications Policy, 48(4), 102732. Advance online publication. https://doi.org/10.1016/j.telpol.2024.102732
  15. Kokot, S. (2020). Socio-Economic factors as a criterion for the classification of housing markets in selected cities in Poland. Real Estate Management and Valuation, 28(3), 77–90. https://doi.org/10.1515/remav-2020-0025
  16. Kokot, S., & Bas, M. (2016). Perception of market characteristics by appraisers, realtors and property buyers. Studia i Prace WNEiZ US, 45(1), 355–369. https://doi.org/10.18276/sip.2016.45/1-28
  17. Korenik, S., Zakrzewska-Półtorak, A., & Łuczyszyn, A. (2020). Wartość nieruchomości mieszkaniowej w nowoczesnych uwarunkowaniach przestrzennych i gospodarczych. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, ISBN 978-83-7695-837-8.
  18. Krajewska, M., & Gaca, R. (2007). Preferencje nabywców nieruchomości na wybranych rynkach rodzajowych. [Real estate buyers preferences on chosen types of property markets]. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 15, 35–42.
  19. Krok, E. (2015). Budowa kwestionariusza ankietowego a wyniki badań. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego - Studia Informatica, 37, 55-73. https://doi.org/10.18276/si.2015.37-05.
  20. Kucharska-Stasiak, E. (2000). Nieruchomości a rynek. Wydawnictwo PWN.
  21. Kucharska-Stasiak, E. (2006). Nieruchomości w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN SA, Warszawa.
  22. Ma, A., & Narwold, A. (2019). Which way is up? Orientation and residential property values. Journal of Sustainable Real Estate, 11(1), 40–59. https://doi.org/10.22300/1949-8276.11.1.40
  23. Ma, S., Li, T., & Yang, Y. (2022). Housing price appreciation effects of elevator installation in old residential areas: Empirical evidence based on a multiperiod DID model. Advances in Civil Engineering, 2022, 7949252. https://doi.org/10.1155/2022/7949252
  24. Nachmen, I. W. (2007). The complete guide to financing real estate developments. McGraw – Hill.
  25. Plebankiewicz, E. & Biel, S. (2017). Analiza preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości mieszkaniowych w Krakowie. [Analysis of Buyers’ Preferences on Residential Real Estate Market in Cracow]. Świat Nieruchomości, 4(102), 55–60.
  26. Polny, L. & Wójciak, E. (2015). Udziały wagowe cech rynkowych nieruchomości a preferencje potencjalnych nabywców. Świat Nieruchomości, 92. 35–41
  27. Potrawa, T., & Tetereva, A. (2022). How much is the view from the window worth? Machine learning-driven hedonic pricing model of the real estate market. Journal of Business Research, 144, 50–65. https://doi.org/10.1016/j.jbusres.2022.01.027
  28. Rozporządzenie, (2023). Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832).
  29. Sajnóg, N., & Borkowski, A. (2019). Luxury real estate market in Poland. 19th International Multidisciplinary Scientific GeoConference : SGEM 2019: 30 June - 6 July, 2019, Albena, Bulgaria: conference proceedings. Informatics, geoinformatics and remote sensing. Issue 2.2, Geodesy and mine surveying, photogrammetry and remote sensing, cartography and GIS, International Multidisciplinary Scientific GeoConference & EXPO SGEM, vol. 19, nr, 2019, STEF92 Technology, 1086 s., ISBN 978-619-7408-80-5. DOI:10.5593/sgem2019/2.2
  30. Simons, R. A., Winson-Geideman, K., & Mikelbank, B. A. (2001). The effects of an oil pipeline rupture on single family house prices. The Appraisal Journal, •••, 410–418. http://www.rasimons.com/documents/articles/the-effects-of-oil-pipeline-ruptures.pdf
  31. Sirmans, G. S., MacDonald, L., Macpherson, D. A., & Zietz, E. N. (2006). The value of housing characteristics: A meta analysis. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 33, 215–240. https://doi.org/10.1007/s11146-006-9983-5
  32. Szczepańska, A., Senetra, A., & Wasilewicz-Pszczółkowska, M. (2015). The effect of road traffic noise on the prices of residential property – A case study of the Polish city of Olsztyn. Transportation Research Part D, Transport and Environment, 36, 167–177. https://doi.org/10.1016/j.trd.2015.02.011
  33. Szlenk-Dziubek, D., & Miśkowiec, M. (2018). Przestrzeń do dialogu. Praktyczny podręcznik o tym, jak prowadzić partycypację społeczną w planowaniu przestrzennym. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju., https://partycypacjaobywatelska.pl/wpcontent/uploads/2018/07/Przestrzen_do_dialogu_publikacja.pdf
  34. Trojanek, M. (2013). Ekonomiczne uwarunkowania decyzji na rynku nieruchomości: Wybrane problemy. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego.
  35. Trojanek, R., Gluszak, M., & Tanas, J. (2018). The effect of urban green spaces on house prices in Warsaw. International Journal of Strategic Property Management, 22(5), 358–371. https://doi.org/10.3846/ijspm.2018.5220
  36. Trojanek, R., Tanas, J., Raslanas, S., & Banaitis, A. (2017). The impact of aircraft noise on housing prices in Poznan. Sustainability (Basel), 9(11), 2088. https://doi.org/10.3390/su9112088
  37. Uhruska, M. (2008). Uwarunkowania wzrostu wartości rynkowej nieruchomości mieszkalnych [Factors Governing the Rise in Value of Residential Property]. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 792, 35-46. https://r.uek.krakow.pl/jspui/handle/123456789/1342
  38. Walacik, M., Cellmer, R., & Źróbek, S. (2013). Mass appraisal–international background, Polish solutions and proposal of new methods application. Geodetski List, 67, 255-269. https://hrcak.srce.hr/file/165946
  39. Ziembicka, B. (2016). The influence of the technical condition of a building on the property’s market value. Folia Oeconomica Stetinensia, 16(1), 196–207. https://doi.org/10.1515/foli-2016-0012
Language: English
Page range: 1 - 11
Submitted on: Sep 18, 2024
Accepted on: Dec 15, 2024
Published on: Dec 30, 2024
Published by: Real Estate Management and Valuation
In partnership with: Paradigm Publishing Services
Publication frequency: 4 issues per year

© 2024 Natalia Sajnóg, Monika Jaskólska, published by Real Estate Management and Valuation
This work is licensed under the Creative Commons Attribution 4.0 License.