The Measurement of Housing Preferences in the Analytic Hierarchy Process

Gawlik, Remigiusz; Głuszak, Michał; Małkowska, Agnieszka

doi:10.1515/foli-2017-0003

Abstract

The paper focuses on an adaptation of the AHP method to elicit housing preferences on the rental market. To assess the applicability of the AHP method for residential market analyses, a survey was conducted on a group of students from Cracow University of Economics, Poland. The students were asked to evaluate the importance of particular criteria when selecting an apartment. We identified the major methodological difficulties of the utilization of the AHP method in applied research on preferences and decision-making on the housing market. Potential solutions to the mentioned limitations were also presented.

References

Balcerowicz-Szkutnik, M., Sojka, E., Szkutnik, W. (2013). Determinanty bezrobocia w Polsce jako czynniki strategii zarządzania przedsiębiorstwem. Zarządzanie i Finanse: Journal of Management and Finance, 11 (4), 35-59.
Search in Google Scholar Back to article
Di Matteo, U., Pezzimenti, P., Astiaso Garcia, D. (2016). Methodological Proposal for Optimal Location of Emergency Operation Centers through Multi-Criteria Approach. Sustainability, 8 (1), 50. DOI: 10.3390/su8010050.10.3390/su8010050
Search in Google Scholar Back to article
Dytczak, M. (2010). Wybrane metody rozwiązywania wielokryterialnych problemów decyzyjnych w budownictwie. Opole: Politechnika Opolska.
Search in Google Scholar Back to article
Dytczak, M., Wojtkiewicz, T.J. (2010). Metody wielokryterialnego wyboru systemów monitorowania. In: R. Knosala (ed.), Komputerowo zintegrowane zarządzanie (pp. 397-405). Tom I. Opole: Oficyna Wydawnicza Polskiego Towarzystwa Zarządzania Produkcją.
Search in Google Scholar Back to article
Foryś, I. (2009). Pomiar warunków i preferencji mieszkaniowych emerytów. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu: Taksonomia Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania, 47, 248-255.
Search in Google Scholar Back to article
Głuszak, M. (2011). Eksperyment conjoint jako metoda wyznaczania współczynników wagowych atrybutów w wycenie nieruchomości. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 850, 49-64.
Search in Google Scholar Back to article
Góralski, P., Pietrzak, S. (2011). Ocena ryzyka kontynuacji działalności gospodarczej spółek ANR w aspekcie ich strategiczności oraz specyficznej funkcji rynkowej. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, 686. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 47, 59-69.
Search in Google Scholar Back to article
Kempa, O., Krajewska, M., Palicki, S., Rącka, I., Wójta-Kempa, M. (2015). Students’ Preferences On The Residential Real Estate Market In Polish Cities. Real Estate Management and Valuation, 23 (1), 90-102.10.1515/remav-2015-0009
Search in Google Scholar Back to article
Mulliner, E., Malys, N., Maliene, V. (2016). Comparative analysis of MCDM methods for the assessment of sustainable housing affordability. Omega, 59, 146-156. DOI: 10.1016/j. omega.2015.05.013.
Search in Google Scholar Back to article
Mulliner, E., Smallbone, K., Maliene, V. (2013). An assessment of sustainable housing affordability using a multiple criteria decision making method. Omega, 41, 270-279. DOI: 10.1016/j.omega.2012.05.002.10.1016/j.omega.2012.05.002
Search in Google Scholar Back to article
Piwowarski M., Matczak, A. (2010). Modelowanie i agregacja preferencji klientów na potrzeby rynku nieruchomości. Studia i Materiały Polskiego Stowarzyszenia Zarządzania Wiedzą, 28, 226-237.
Search in Google Scholar Back to article
Saaty, T.L. (1996). The Analytic Hierarchy Process. Pittsburgh, PA: RWS Publications.
Search in Google Scholar Back to article
Saaty, T.L. (2000). Fundamentals of Decision Making and Priority Theory With the Analytic Hierarchy Process (2nd revised Ed., 1st Ed. 1994). Pittsburgh, PA: RWS Publications.
Search in Google Scholar Back to article
Saaty, T.L. (2001). The Analytic Network Process: Decision Making With Dependence and Feedback, 2nd Ed. Pittsburgh, PA: RWS Publications.
Search in Google Scholar Back to article
Saaty, T.L. (2003). Rank, normalization and idealization in the Analytic Hierarchy Process. In: 7th ISAHP Conference Proceedings (pp. 57-64). Bali, Indonesia: ISAHP. Retrieved from: http://www.isahp.org/2003Proceedings/paper/p03.pdf.
Search in Google Scholar Back to article
Skotarczak, T., Nowak, M.J. (2010). Preferencje mieszkaniowe kandydatów na studia oraz studentów pierwszego roku Akademii Rolniczej w Szczecinie. Folia Pomeranae Universitatis Technologiae Stetinensis: Oeconomica, 277 (58), 71-80.
Search in Google Scholar Back to article
Stopinska, A., Strzępek, I. (2008). Jak mieszkają studenci? Analiza warunków mieszkaniowych w Krakowie. Świat Nieruchomości, 66, 50-53.
Search in Google Scholar Back to article
Strączkowski, Ł., Suszyńska, K. (2012). Housing situation of young married couples in the light of the local housing market research. Actual Problems of Economics, 7, 209-220.
Search in Google Scholar Back to article
Trzaskalik, T. (2014). Wielokryterialne wspomaganie decyzji, przegląd metod i zastosowań. Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej. Seria: Organizacja i Zarządzanie, 74 (1921), 239-263.
Search in Google Scholar Back to article
Urbańska, W. (2013). Warunki zamieszkiwania i preferencje mieszkaniowe młodych Polaków w 2007 i 2011. Problemy Rozwoju Miast, 1, 143-151.
Search in Google Scholar Back to article
Yang, Y.P., Shieh, H.M., Leu, J.D., Tzeng, G.H. (2008). A novel hybrid MCDM model combined with DEMATEL and ANP with applications. International Journal of Operational Research, 5 (3), 160-168.
Search in Google Scholar Back to article
Zopounidis, C. (1999). Multicriteria decision aid in financial management. European Journal of Operational Research, 119, 404-415.10.1016/S0377-2217(99)00142-3
Search in Google Scholar Back to article

The Measurement of Housing Preferences in the Analytic Hierarchy Process

Abstract

Paradigm

My account